Angstelkade 0, Nieuwersluis

16 bedrijfsunits in Bedrijvenpark Nieuwersluis! - De laatste 3 zijn nog beschikbaar - Bouwvergunning is binnen - Start bouw november 2024!

Unieke locatie langs de A2, afslag Breukelen.

Het aanbod van Bedrijvenpark Nieuwersluis bestaat uit 16 bedrijfsunits variërend in omvang van ca. 88 m² tot ca. 160 m² BVO. De oppervlaktes van de begane grond variëren tussen 44 m² en 79 m². Vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter. Daarnaast beschikken alle units over betonnen verdiepingsvloer. Vanaf € 155.000,- v.o.n. ex. B.T.W.

De vrije hoogte van de verdiepingsvloer is circa 3,25 meter. De units worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen - elektra, water, en riool. Bovendien beschikken de units over een aparte deur voor de verdiepingsvloer. De units zijn gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. Alle units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

Voordelen Bedrijvenpark Nieuwersluis
- Start bouw naar verwachting Q4 2024
- Afmetingen vanaf 88 m² tot ca. 160 m²
- Betonnen tussenvloer
- Hoge isolatiewaarde
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Gunstige financiering voorwaarden
- Uitstekende investeringskansen met goede verhuurmogelijkheden

LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.

Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.

Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!

Bouwnr. | B.G. | VERD. | Totaal m² | Koopsom
1. 71 71 142 VERKOCHT
2. 50 50 100 VERKOCHT
3. 79 79 158 VERKOCHT
4. 62 62 124 € 224.950,- v.o.n.
5. 61 61 122 VERKOCHT
6. 46 46 92 VERKOCHT
7. 61 61 122 VERKOCHT
8. 44 44 88 VERKOCHT
9. 44 44 88 € 165.000, v.o.n.
10. 44 44 88 VERKOCHT
11. 44 44 88 VERKOCHT
12. 44 44 88 € 155.000,- v.o.n.
13. 44 44 88 VERKOCHT
14. 44 44 88 VERKOCHT
15. 44 44 88 VERKOCHT
16. 58 58 116 VERKOCHT
(prijzen exclusief 21% BTW en geldig tot 31 oktober 2024)

KENMERKEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Aan het vaarwater
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen
- Gunstige financieringsvoorwaarden
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Hoogwaardige afwerking
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Alle units eigen nutsvoorzieningen
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen. Verder parkeren op omliggend terrein en in nabije omgeving.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie is toegestaan.

BEDRIJVENPARKEN NEDERLAND
Bedrijvenparken Nederland biedt een groeiend portfolio van strategisch gelegen bedrijfslocaties, perfect afgestemd op de behoeften van moderne ondernemers en bedrijven. Met parken zoals Bedrijvenpark Uithoorn, Heerhugowaard en Nieuwersluis, faciliteren wij de ontwikkeling van hoogwaardige bedrijfsunits. Momenteel realiseren wij bedrijfsunits op ruim 8 verschillende locaties, en dit aantal groeit gestaag!

Bedrijvenparken Nederland biedt units die variëren in grootte en indeling, geschikt voor diverse bedrijfstypen – van start-ups tot gevestigde ondernemingen. Elk park is uitgerust met moderne voorzieningen en gebouwd met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dé perfecte plek voor uw bedrijf!

INTERESSE?
Download de brochure met prijslijst of neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon!

Meer informatie:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht
085-0605055

Wij werken voor ú

Alle rechten voorbehouden.