Hanzeboulevard 0, AMERSFOORT

Een unieke kans om een multifunctioneel gebouw te ontwikkelen op een prominente locatie langs de A1 in Amersfoort.

Met een vloeroppervlakte van circa 5.750 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor verschillende functies:
- Life Science: Voor innovatieve bedrijven in biowetenschappen.
- Kantoor/showroom: Representatieve ruimtes met optimale zichtbaarheid. -
- Bedrijfsruimte: Hoogwaardige ruimtes met een vrije hoogte tot 7 meter.
- PDV-bestemming: Geschikt voor detailhandel buiten reguliere winkelgebieden.
- Leisure: Voor recreatieve functies en tijdverdrijf voor jong en oud.

De strategische ligging langs de A1 biedt maximale zichtbaarheid vanaf twee belangrijke aanvoerwegen, waardoor je pand direct fungeert als opvallend visitekaartje. Bedrijven als IKEA, Cees Smit Tuinmeubelen, Lood5 en Prénatal gingen je voor en zijn bakens voor de consument.

Omschrijving
Het gebouw bestaat uit 2 volledige (hoge) bouwlagen met een penthouse verdieping welk qua ontwerp deels in de geluidswal wordt opgenomen. Het schetsontwerp kan op verzoek nog worden aangepast aan de specificaties van de gebruiker. Dat maakt het uniek. Meestal is dit al bepaald. Uiteraard wordt het duurzaam en volgens de huidige bouweisen gerealiseerd door een gerenommeerde aannemer.

Naast het gebouw kunnen 80-100 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vathorst is gelegen langs de A1 tegen het kruispunt van de A28. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Via afslag 13 bereik je vanaf de A1 bedrijventerrein Amersfoort Vathorst. Vathorst is een van de laatste grootschalige nieuwbouwgebieden van Amersfoort en beschikt over o.a. een eigen station, scholen en winkels.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 5.700 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond 2.800 m²;
- 1e verdieping 2.300 m²;
- 2e verdieping 600 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt nieuw opgeleverd met de volgende voorzieningen waaronder:

- Verlichting (hanglampen, spots)
- Toiletgroepen
- keuken
- Trappen
- Lift
- Electrische verwarming
- Overheaddeur
- Representatieve entree pui met veel glas
- Vrije hoogte 7 meter hoogte op begane grond
- Vrije hoogte 3,8 tot 7 meter hoogte op verdieping
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Gevelreclame mogelijk

Bestemming
Tot milieucategorie 3.2. (Life Science, PDV, Leisure)

Kavel
Oppervlakte circa 7000 m².

Huurprijs
Op aanvraag en specificatie doen we je graag een huurvoorstel.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Prognose start bouw
4-6 maanden na bereiken van schriftelijke overeenstemming

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning opdrachtgever.

Bijzonderheden
Koop mogelijk.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie?

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú