Tuinstraat 1, WAALWIJK

ALGEMEEN
Dit complex is in 1999 gebouwd voor een schoenenbedrijf. Inmiddels zijn er meerdere bedrijven actief in het complex en is er nog een deel beschikbaar voor de verhuur. Het hoge magazijn is zelfs voorzien van magazijnstellingen. Er zijn 4 loadingdocks te gebruiken met een mooi ruim crossdocking deel ervoor. Ideaal voor fulfilment van pakketten o.i.d.

Ben jij een logistiek dienstverlener, e-commerce bedrijf of groothandel? Dan ben je hier welkom. Wij kunnen flexibele huurvoorwaarden bieden.

Het andere deel van de bedrijfsruimte wordt gebruikt door een groothandel in schoenen (eigen hal). De logistieke stromen zijn gescheiden.

LOKATIE
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid.

VLOEROPPERVLAKTE
Er is nog circa m² bedrijfsruimte beschikbaar bestaande uit:
- circa 500 m² bedrijfsruimte (6 meter vrije hoogte)
- Circa 2.000 m² hoge bedrijfsruimte (12,50 meter vrije hoogte) inclusief gebruik stellingen (circa 6.400 palletplaatsen)
- Circa 1.100 m² bedrijfsruimte (crossdock bij de overheaddeuren) met een vrije hoogte van circa 6 meter

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Max. vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Vrije overspanning circa 16,5 meter
- Inductielijnen in de gangpaden
- Verlichting
- Verwarming
- Brandluiken en brandblusmiddelen
- Alarm;
- 5 loading docks beschikbaar van de 7;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Led-verlichting;
- Gasheaters / CV-verwarmd.

Mogelijkheid tot uitbreiding op naast gelegen perceel of extra parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn in overleg.

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

AANVAARDING
In overleg.

MEER INFORMATIE

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Collegiale verhuur met Rebell Vastgoed

Wij werken voor ú