Rutherfordweg 103, UTRECHT

Centraal in Nederland langs de A2 gelegen logistiek centrum op bedrijventerrein "Lage Weide" is beschikbaar voor de verhuur. Het complex bestaat uit circa 4.523 m² bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en verhard buitenterrein. Het gebouw is voorzien van loadingdocks en sprinkler.

LOCATIE:
Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Op het bedrijventerrein zijn o.a. HEMA, DHL, Fonq, Strukton, Pouw en vele andere bedrijven gehuisvest. Cool blue (bruin- en witgoed) is uw buurman in het complex.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is prima bereikbaar via de auto via de A2 en Zuilense Ring. Het industrieterrein Lage Weide is momenteel bereikbaar via twee afritten. NS Station Maarssenbroek ligt op 5 minuten fietsafstand. Er stop een bus vlakbij het gebouw.

VLOEROPPERVLAKTE:
- Bedrijfsruimte circa 4.523 m²
- Kantoorruimte circa 600-1.287 m²
- Verhard buitenterrein circa 1.000 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- Kolomafstand circa 15 meter;
- 9 elektrisch bedienbare laad- en losdeuren op dockniveau (circa 3 x 3 meter);
- Dockboards, dockshelters en levellers;
- Laadkuil (beton);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Was-/toiletruimte;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
- Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
- Entree;
- Diverse sanitaire voorzieningen per verdieping verdeeld;
- Pantry voorzien van close in boiler;
- Ruime kantine op de 1e verdieping;
- Vergaderruimte en spreekruimte;
- Airconditioning via splitunits;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's, exclusief databekabeling;
- Kiep/kantelramen en ramen voorzien van ventilatiestroken;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking.

Buitenterrein:
- Verhard met asfalt en klinkers;
- Omheind met hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort en intercom;
- Buitenverlichting.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5-10 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullingen.

AANVAARDING:
Per direct.