Van Asch van Wijckstraat 55, AMERSFOORT

Algemeen
Naast Amersfoort Centraal Station ligt het grootschalige multi tenant kantoorgebouw ‘Hoek 3’. Het kantoorgebouw heeft een totaal metrage van circa 30.000 m² verdeeld over drie bouwdelen die door middel van twee atriums en een restaurant met elkaar zijn verbonden. De verdiepingen worden gekenmerkt door lichte en grote vloervelden. Daarnaast beschikt het gebouw over een energielabel A en een uitstekende parkeernorm van 1:53.

Het atrium zijn onder andere een koffiebar, receptie, bedrijfsrestaurant en diverse lounge hoeken te vinden. De nadruk ligt op het creëren van een sterk sociaal verblijfsklimaat waarbij men elkaar kan ontmoeten in een informele setting. Tevens is er een hoofdentree waar bezoekers op een vriendelijke wijze worden ontvangen door een hostess.

De huurders in het gebouw zijn momenteel gevestigd Vesting Finance, MVGM, Iddink, ABN AMRO en Nouryon.

Verder zijn er in de directe omgeving huurders als Friesland Campina, KPN, Arcadis en Nutreco gehuisvest. Op loopafstand zijn hotels, winkels en voldoende horeca te vinden.

Locatie
Het gebouw ligt op een prominente locatie aan de Van Asch van Wijckstraat en gunstig ten opzichte van het centraal station en het historische stadscentrum van Amersfoort.

Bereikbaarheid: De A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS-station prima. Schiphol is in circa 35 minuten bereikbaar. Utrecht in circa 20 minuten.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.235 m².
- 4e verdieping: 1.731,34 m²
- 7e verdieping: 504,12 m²

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 504 m².

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat (high end) inclusief:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Brandmeldsysteem;
- Kabelgoten ten behoeve van bekabeling en wandcontactdozen;
- Toegangscontrole systeem;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Pantry voorzien van diverse inbouw.

Het aanwezige inbouwpakket wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden evenals zaken zoals meubilair, bespreektafels, bureaus en dergelijke.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Ook is de naastgelegen parkeergarage zijn plaatsen beschikbaar.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor.

Energielabel
A

Huurprijs
- Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
- Parkeren: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Circa € 65,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie bestaande uit o.a:
- Gasverbruik inclusief vastrecht voor gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
- Waterverbruik inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
- Onderhoud installaties;
- Bewegwijzering;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Abonnementskosten telefonie algemene installaties;
- Onderhoud groenvoorziening gemeenschappelijke ruimten;
- Overige voorkomende diensten en leveringen welke samenhangen met (de algemene ruimte) van het gehuurde;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
in overleg te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Voor meer informatie kun je vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.