Keersluisweg 7, Almere

Algemeen
In Almere-Buiten op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor. Via de hoofdingang is de kantoor-/showroomruimte te betreden. Op de verdieping is de kantoorruimte beschikbaar. Deze ruimte is o.a. perfect geschikt voor een webwinkel, zakelijke dienstverlening of fijnmechanische werkplaats en/of lichte productie.

In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als o.a. L.I.S. Logistics, Yakult Europe, HG International, Hemubo Almere en Mitsubishi Heavy Industries reeds gevestigd.

Dit is prima geschikt voor kleine ondernemers die een kleine productieruimte nodig hebben of bijvoorbeeld atelier.

Bereikbaarheid
Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de tussenring S104 en de ringweg S101. Amsterdam is in circa 25 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 30 minuten per auto.

Vloeroppervlak
- Ca. 200 m² bedrijfsruimte en/of showroom
- Ca. 60 m² kantoorruimte

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “De Vaart”. Dit bestemmingsplan is op te vragen bij de Gemeente Almere.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gerealiseerd.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

- Afgewerkte vloer;
- Toiletgroep voor algemeen gebruik;
- Scheidingswanden;
- LED Verlichting;
- Te openen ramen;
- Pantry voor gemeenschappelijk gebruik;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Snel internet aanwezig.

Huurprijs
Vanaf € 95,- m² op jaarbasis excl. BTW en inclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten inclusief
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Gas inclusief vastrecht;
- Onderhoud buitenterrein;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Meer informatie of bezichtiging?

Neem contact op met Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú