Keersluisweg 23, ALMERE

Algemeen
In Almere-Buiten op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimten met kantoor. Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. Per auto bereikt u vanaf de A6 via de Hogering binnen enkele minuten het bedrijventerrein.

Dit beleggingsobject wordt in verhuurde staat aangeboden.

Vloeroppervlak
Totaal circa 345m² verhuurbaar vloeroppervlak is onderverdeeld als volgt:

- Begane grond: circa 225 m² bedrijfsruimte;
- Verdieping: circa 120 m² kantoorruimte

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “De Vaart”. Dit bestemmingsplan is op te vragen bij de Gemeente Almere.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Huurprijs
€ 19.400,- per jaar excl.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:

- Toilet;
- Pantry;
- Afgewerkte wanden;
- Maximaal toelaatbare vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 4-6 meter;
- Heater;
- Aan voorzijde overheaddeur;
- Krachtstroom;

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Zekerheidsstelling koopovereenkomst

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg,

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú