Carel Willinklaan 79, ALMERE

Op het knooppunt nabij de A6/A27 wordt op bedrijventerrein Het Atelier in Almere-Stad een nieuw bedrijfsgebouw ontwikkeld bestaande uit slechts 2 geschakelde units. Dit is een unieke kans om een zelfstandig bedrijfspand te kopen.

De locatie ligt nabij de snelweg en is goed bereikbaar via de tussenring en A6 met aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. Het Atelier is een kleinschalig bedrijventerrein wat tegen de woonwijk "Tussen de Vaarten" ligt. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. DeMix fitness, Shurgard, Texaco en diverse kleine zakelijke dienstverleners.

Het nieuwbouwplan "Twins" bestaat uit 2 bedrijfsunits, groot 405 m² bruto vloeroppervlak per stuk. Er worden voldoende parkeerplaatsen aangelegd op eigen terrein. De gebouwen worden duurzaam opgeleverd met o.a. hoge isolatiewaardes, vloerverwarming (voorbereidt) en eigentijdse luxe uitstraling.

Elke unit wordt voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt.

Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, glasvezel en optie tot stadsverwarming;
- Afvoer riool in vloer gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 400 kg/m²;
- Overheaddeur (circa 3,5 x 3,8 meter);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntssluiting;
- Vurenhouten trap naar verdieping;
- Betonnen plint in gebouw;
- Vloerverwarming ligt in begane grond vloer (nog niet aangesloten);
-- Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak door koper;

De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd.

Bestemming
De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- Maatschappelijke voorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, en voor zover niet geluidgevoelig op grond van de wet Geluidhinder;
- Sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief ondergeschikte horeca;
- Cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan, inclusief ondergeschikte horeca;
- Dienstverlening behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
kantoren (zelfstandig), met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 1.500m2 per bouwperceel of (niet zelfstandig) tot maximaal 50% per (bedrijfs)vestiging;
- Detailhandel in abc-goederen;

Kadaster
Het betreft grond in vol eigendom. De totale kavel is 1.650 m² groot en zal worden gesplitst in 2 afzonderlijke delen.

Koopprijs en oppervlakte
unit begane grond verdieping Koopsom Status
1. 270 m² 135 m² € 575.000,- OPTIE
2. 270 m² 135 m² € 575.000,-

De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegronden voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 april 2022.

Parkeren
Op eigen terrein worden 24 parkeerplaatsen aangelegd die verdeeld worden tussen de eigenaren.

Bijkomende kosten en BTW
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

Vve
Niet van toepassing.

Projectnotaris
PVM uit Almere.

Planning
De bouwaanvraag is ingediend. De verwachting is dat de bouw voor de bouwvak start en de oplevering eind 2022 plaats vind.

Voorbehoud
Verkrijgen omgevingsvergunning.

Aanvaarding
In overleg.