• Uw specialist in commercieel vastgoed
  • Wij werken voor ú!
  • Uw specialist in commercieel vastgoed

Peppelkade 21, HOUTEN

ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte en showroom gelegen aan de Peppelkade 21 in Houten op bedrijventerrein Doornkade. Dit gebouw is sinds de jaren "80 in gebruik geweest bij een bedrijf in revalidatietechniek (groothandel). Het gebouw is begin jaren "90 aangepast en verhoogd waardoor er meer ruimte beschikbaar kwam. Het gebouw bestaat uit een combinatie van kantoorruimte met bedrijfsruimte waarin een tussenvloer is gebouwd. Het gebouw heeft een ruim perceel grond waardoor er goed geparkeerd kan worden op eigen terrein.

De vloer van de bedrijfshal is onderheid en heeft toegang via een overheaddeur. Het buitenterrein grotendeels voorzien van bestrating en tuin. Hier kunt u bijvoorbeeld uw groothandel, onderhoudsbedrijf of productiebedrijf zonder zorgen onderbrengen. Door de zware milieucategorie is hier veel mogelijk.

De locatie ligt op de rand van de gemeente Houten, Nieuwegein en Utrecht. Centraler in Nederland kan bijna niet.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Doornkade, een grootschalig bedrijvenpark langs de A27 wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal IV. In de directe omgeving zijn bedrijven als Expo Houten, Markant International en Van der Kooi Sportcars gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A12 en A27 met prima verbindingen naar de A2 en naar Utrecht via N409.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Houten en Utrecht met diverse bus- en treinverbindingen onderhouden.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 1.810 m² bestaande uit:
- Circa 640 m² bedrijfsruimte op de begane grond (oorspronkelijk circa 4,8 meter hoog);
- Circa 335 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond;
- Circa 335 m² kantoorruimte/kantine/opslag op de verdieping;
- Circa 500 m² entresolvloer op de verdieping die eventueel weer te verwijderen is;

De oorspronkelijke grootte van de bedrijfsruimte is circa 780 m² maar hierin is o.a. showroom toegevoegd. Dit is eventueel weer in oude staat terug te brengen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale informatie
Gemeente Houten, sectie E, nummer 2311 en 2312. Het perceel is 2.380 m² groot (vol eigendom).

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- 1 overheaddeur;
- Verwarming door middel van heaters en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte 4,80 meter (onder entresolvloer circa 2,60 meter);
- Sanitaire voorzieningen;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarmingssysteem;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airco;
- Kantine;
- Alarm.

ENERGIELABEL
C.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein met bedrijven behorende tot de categorieën 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het perceel mag maximaal 80% bebouwd worden met een bouwhoogte van 12 meter.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

ZEKERHEID
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
- Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie uit te laten voeren.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd volgens model NVM Business. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg met dien verstande dat koper een termijn van minimaal 6 maanden nodig heeft om te kunnen verhuizen.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055
info@uppelschotenrealestate.nl

Wij werken voor u

lees meer +
€ 798.000,-k.k.

Informatie aanvragen

Delen via

Kenmerken
  • Overdracht
  • € 798.000,-k.k.
  • Soort vastgoed:
    Bedrijfsruimte
  • Status:
    verkocht onder voorbehoud
  • energielabel:
    C
  • energielabel:
    C
  • Aantal niet overdekte parkeerplaatsen:
    20
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1982
  • Bestemming:
    Bedrijfsruimte
  • Kavel oppervlakte:
    2380m²
  • Kantoor oppervlakte:
    670m²
  • Bedrijfshal oppervlakte:
    640m²
  • Bestemmingsplan:
    www.ruimtelijkeplannen.nl