• Uw specialist in commercieel vastgoed
  • Wij werken voor ú!
  • Uw specialist in commercieel vastgoed

Operetteweg 13, Almere

ALGEMEEN
Een bedrijfspand met uitstraling gelegen aan de Operetteweg 13 in Almere- Stad gelegen komt beschikbaar voor de verhuur. Dit gebouw is geheel opgefrist en voorzien van o.a. nieuw schilderwerk, vloerbedekking en is instap klaar. Het gebouw is netjes afgewerkt en multifunctioneel bruikbaar. Het heeft een grote overheaddeur en een afsluitbaar buitenterrein. Hier kunt u bijvoorbeeld uw groothandel of e-commercebedrijf zonder zorgen onderbrengen. Dit gebouwdeel staat op een zichtlocatie naar de Hollandse Dreef.

In de directe omgeving zijn bedrijfswoningen, een Politiebureau en NS Station Muziekwijk gelegen. Via de Hollandse Dreef is de Hoge Ring snel bereikbaar per auto.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Felzersplaats, een kleinschalig bedrijventerrein wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal 3. In de directe omgeving zijn bedrijven als Bogaardt Badkamers, Geometius en diverse ander MKB bedrijf.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A6 met prima verbindingen naar de A27 en A1. Amsterdam en Lelystad zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Almere Stad of Poort. Vanaf dit station worden diverse bus- en treinverbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS, Amsterdam CS en alle tussenliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 815 m² bestaande uit:
- Circa 355 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 185 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 125 m² entresolvloer op de verdieping;
- Circa 150 m² kantoorruimte op de verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn gratis 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten van jaarlijks onderhoud aan overheaddeuren, airco, CV etc. zullen maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht. De kosten bedragen circa € 200,- per maand excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren;
- Overheaddeuren;
- Verwarming door middel van heaters;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3-7 meter;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Kabelgoten en aansluitingen voorzien van elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd LED-verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airco;
- Alarm.

ENERGIELABEL
C.

BESTEMMING
Gemengd -1. Bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit alsmede dienstverlening. De voorschriften zijn op te vragen bij ons kantoor.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055
info@uppelschotenrealestate.nl

Wij werken voor u

lees meer +
Vraagprijs€ 65.000,- per jaar (excl. btw)

Informatie aanvragen

Delen via

Kenmerken
  • Overdracht
  • vraagprijs€ 65.000,- per jaar
  • Soort vastgoed:
    Bedrijfsruimte
  • Status:
    onder optie
  • energielabel:
    C
  • energielabel:
    C
  • Aantal niet overdekte parkeerplaatsen:
    12
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    2001
  • Bestemming:
    Bedrijfsruimte
  • Kavel oppervlakte:
    1222m²
  • Kantoor oppervlakte:
    335m²
  • Bedrijfshal oppervlakte:
    480m²
  • Bestemmingsplan:
    www.ruimtelijkeplannen.nl