• Uw specialist in commercieel vastgoed
  • Wij werken voor ú
  • Uw specialist in commercieel vastgoed

Koningsbeltweg 33, ALMERE

ALGEMEEN
Op het knooppunt nabij de A6/A27 wordt op bedrijventerrein Stichtsekant in Almere-Stad een nieuw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld bestaande uit 55 units. Inmiddels is de bouw gestart en is de verwachting dat eind 2022 de oplevering plaats vindt. Deze ruimte komt voor de verhuur beschikbaar.

Deze plek is ideaal voor kleine onderhoudsbedrijven, groothandels of ambachtelijke bedrijven die in een nieuwe omgeving willen werken met lage energiekosten.

LOCATIE
De locatie ligt nabij de snelweg en is goed bereikbaar via de tussenring en A6 met aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Stichtsekant is een groot bedrijventerrein wat tegen de woonwijk "Tussen de Vaarten" ligt. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. Shurgard, Texaco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en diverse andere groothandels en logistieke bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van:
- Overheaddeur 3.000mm x 3.000mm handbediend;
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++, U=1.1;
- Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;
- Een geïsoleerde begane grondvloer monoliet afgewerkt klasse 4, vloerrand wordt afgetimmerd;
- 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monoliet afgewerkt klasse 5;
- Scheidingswanden van de bedrijfsunits opgetrokken met KZS-lijmblokken;
- Stalen dakplaten met PIR en steenwolisolatie afgewerkt met witte kunststof dakbedekking.
- Dak is voorbereid op PV-panelen;
- Verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met houten leuning;
- De unit krijgt een eigen meterkast van Jonka met een eigen meterkast plaat;
- Op de buitengevel wordt een buitenlamp geplaatst;
- De unit krijgt een huisnummerbordje;
- Hemelwater wordt via een vacuümsysteem afgevoerd.
- De dagkanten van de betimmeringen worden geschilderd.

De unit wordt nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 ,inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
met de daarbij behorende
h. erven, terreinen, verhardingen, paden en verblijfsgebieden;
i. toegangspaden, in- en uitritten;
j. (ondergrondse)parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, laad- en losvoorzieningen, opstelplaatsen voor vracht- en bedrijfsauto's;
k. straatmeubilair, reclame- en kunstobjecten, masten ten behoeve van telecommunicatie;
l. nutsvoorzieningen;
m. groen- en waterhuishoudingsvoorzieningen;
n. overige functioneel met de bestemming Bedrijf-1 verbonden voorzieningen een en ander met dien verstande dat:
o. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van niet zelfstandige kantooractiviteiten;

OPPERVLAKTE
Bouwnummer 47 heeft een oppervlakte van 104 m² b.v.o. bestaande uit 52 m² op de begane grond en 52 m² op de verdieping. De tussenvloer is eventueel te vergroten door een stellingvloer.

De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Huurprijsaanpassing

HUURPRIJS
€ 995,- per maand excl.

PARKEREN
Op eigen terrein worden 173 parkeerplaatsen aangelegd die verdeeld worden tussen de eigenaren waarbij elke unit minimaal 2 parkeerplaatsen krijgt.

VVE
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht waar een huishoudelijk regelement van toepassing is.

PANNING
De bouw is in juni 2022 gestart. De verwachting is dat de oplevering eind 2022 plaats vindt.

VOORBEHOUD
Gunning.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie:

Uppelschoten Real Estate
085-0605055

Wij werken voor ú

lees meer +
Huurprijs€ 995,- p.m.

Informatie aanvragen

Delen via

Kenmerken
  • Overdracht
  • huurprijs€ 995,- p.m.
  • Soort vastgoed:
    Bedrijfsruimte
  • Status:
    beschikbaar
  • energielabel:
    A
  • energielabel:
    A
  • Aantal niet overdekte parkeerplaatsen:
    2
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    2022
  • Bestemming:
    Bedrijfsruimte
  • Kavel oppervlakte:
    1292m²
  • Kantoor oppervlakte:
    52m²
  • Bedrijfshal oppervlakte:
    52m²
  • Bestemmingsplan:
    www.ruimtelijkeplannen.nl